
- 臺(tái)北東區(qū)店面退燒,房東降租換客源
事實(shí)上,東區(qū)店面租金降租風(fēng)近年持續(xù)發(fā)酵,東區(qū)216巷店面,2015年租金19萬,2018年二月租金降至17萬;忠孝東路四段32.77坪大的店面,原本兩年前租金55萬,2018年一月租金降至38萬,大約打了七折;另外,降租最多的是忠孝東路四段301~330號(hào)43.22坪的店面,從50萬降到24萬,等於打了對(duì)折!

忠孝東路四段南面的店面空置嚴(yán)重,不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會(huì)業(yè)者,暫解燃眉之急,不過這些特賣會(huì)的客層沒有忠誠度,沒有集客力,難以維持商圈人氣和買氣。
張旭嵐指出,以往炙手可熱的金店面,一旦租約到期房東就會(huì)調(diào)漲房租,而近年東區(qū)的人潮漸減,房東們心態(tài)也逐漸放軟,過去可能以三年長租為優(yōu)先,現(xiàn)在對(duì)於三個(gè)月到六個(gè)月的短約也都可以談,甚至配合短期特賣會(huì)的興起,也可以「日」租,能簽上年約的再釋出價(jià)格優(yōu)惠,房東在時(shí)間和價(jià)格給予彈性,以降低空置問題。